Estimation théorique
Rue du Pressoir,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pressoir,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 16 | RUE LAMENNAIS | 7 | 223 | 519 | 500000€ | 2242€ |
2019-05-15 | 15 | RUE LAMENNAIS | 4 | 124 | 162 | 367500€ | 2964€ |
2019-11-15 | 19 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 4 | 83 | 94 | 179500€ | 2163€ |
2023-01-25 | 20 | RUE LAMENNAIS | 3 | 47 | 146 | 202800€ | 4315€ |
2020-09-18 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 350000€ | 2823€ |
2022-03-07 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 515000€ | 4153€ |
2019-12-17 | 22 | RES LAMMENAIS | 6 | 126 | 225 | 300000€ | 2381€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BROUSSAIS | 2 | 27 | 42 | 140100€ | 5189€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GAGON | 4 | 73 | 274 | 150000€ | 2055€ |
2022-12-07 | 43 | RUE LAMENNAIS | 5 | 82 | 149 | 225000€ | 2744€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES PIVENTS | 3 | 60 | 45 | 140000€ | 2333€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE BREST | 3 | 75 | 209 | 238313€ | 3178€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DES PIVENTS | 6 | 167 | 344 | 650000€ | 3892€ |
2021-06-16 | 45 | RUE LAMENNAIS | 7 | 130 | 227 | 365000€ | 2808€ |
2022-07-12 | 8 | RUE GAGON | 6 | 127 | 207 | 469000€ | 3693€ |
2020-06-12 | 11 | RUE PAUL SEBILLOT | 3 | 57 | 82 | 135000€ | 2368€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 85 | 0 | 269022€ | 3165€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 189 | 579 | 750000€ | 3968€ |
2020-07-20 | 19 | RUE THIERS | 5 | 214 | 0 | 223200€ | 1043€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 280 | 365000€ | 3042€ |
2022-10-19 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 82 | 187 | 289000€ | 3524€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 265000€ | 3786€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE L AMIRAUTE | 4 | 106 | 207 | 185000€ | 1745€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE L AMIRAUTE | 7 | 165 | 328 | 550000€ | 3333€ |
2022-08-04 | 4 | RUE SAINT-MARC | 4 | 68 | 0 | 245500€ | 3610€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 2 | 50 | 24 | 125000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU MARCHIX | 4 | 116 | 249 | 420000€ | 3621€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 118 | 437 | 520000€ | 4407€ |
2020-04-14 | 26 | RUE DE L AMIRAUTE | 1 | 28 | 125 | 69000€ | 2464€ |
2021-08-24 | 6 | RUE SALLE GOURDINE | 4 | 90 | 421 | 286500€ | 3183€ |
2021-04-29 | 15 | RUE SAINT-MARC | 3 | 60 | 98 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE GRACE | 3 | 64 | 104 | 100000€ | 1563€ |
2021-02-19 | 26 | RUE DE L AMIRAUTE | 4 | 115 | 297 | 333210€ | 2897€ |
2019-11-19 | 6 | RUE SALLE GOURDINE | 6 | 118 | 0 | 143000€ | 1212€ |
2021-09-30 | 6 | RUE SALLE GOURDINE | 6 | 118 | 0 | 333455€ | 2826€ |
2020-11-10 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 182 | 483 | 520000€ | 2857€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 162 | 780 | 610000€ | 3765€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DE L AMIRAUTE | 6 | 150 | 788 | 330000€ | 2200€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 367500€ | 2255€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 400000€ | 2454€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 174 | 467 | 419100€ | 2409€ |
2019-07-19 | 13 | RUE KITCHENER | 6 | 300 | 503 | 565000€ | 1883€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DE L AMIRAUTE | 5 | 140 | 637 | 520000€ | 3714€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES FONTAINES | 7 | 190 | 561 | 475000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 28 | RUE SAINT-MARC | 6 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2020-11-25 | 10 | PL MARECHAL LECLERC | 5 | 260 | 0 | 595000€ | 2288€ |
2022-02-22 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 225 | 116 | 137500€ | 611€ |
2019-07-09 | 25 | RUE DE LA CHALOTAIS | 7 | 116 | 425 | 400000€ | 3448€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 162 | 802 | 395000€ | 2438€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA CHALOTAIS | 7 | 140 | 240 | 192000€ | 1371€ |
2020-11-20 | 3 | PL DU CHAMP CLOS | 4 | 75 | 168 | 380000€ | 5067€ |
2019-09-25 | 6 | CHE DE COCHEREL | 5 | 136 | 451 | 210000€ | 1544€ |
2019-12-17 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 375 | 220000€ | 2391€ |
2020-01-14 | 35 | RUE SAINT MARC | 4 | 114 | 103 | 180000€ | 1579€ |
2019-09-30 | 28 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 161 | 382 | 375000€ | 2329€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 550000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 1040000€ | 5389€ |
2020-03-06 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 61 | 372 | 180000€ | 2951€ |
2021-05-07 | 5 | PL DU 11 NOVEMBRE | 7 | 132 | 335 | 325000€ | 2462€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 256 | 180 | 570000€ | 2227€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ANGELIQUE BRULON | 7 | 132 | 332 | 490000€ | 3712€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DU PETIT PAIN | 3 | 43 | 19 | 68000€ | 1581€ |
2022-07-20 | 51 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 94 | 496 | 270000€ | 2872€ |
2019-05-15 | 38 | RUE SAINT MARC | 3 | 72 | 46 | 73394€ | 1019€ |
2020-06-10 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 0 | 404250€ | 3287€ |
2020-11-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 10 | 256 | 494 | 235000€ | 918€ |
2021-02-03 | 18 | PL DU CHAMP CLOS | 2 | 35 | 0 | 98000€ | 2800€ |
2019-12-27 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 238000€ | 3400€ |
2021-07-30 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 278000€ | 3971€ |
2019-07-11 | 5 | RUE CHARLES BESLAY | 4 | 96 | 71 | 75000€ | 781€ |
2020-11-27 | 18 | RUE SERGENT GOMBAULT | 3 | 57 | 372 | 250000€ | 4386€ |
2020-11-23 | 18 | RUE CHARLES BESLAY | 4 | 77 | 129 | 296000€ | 3844€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE LA GARAYE | 9 | 200 | 439 | 421500€ | 2108€ |
2020-12-29 | 9001 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 95 | 377 | 408000€ | 4295€ |
2019-10-07 | 6 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 102 | 313 | 203000€ | 1990€ |
2022-02-04 | 49 | RUE SAINT-MARC | 5 | 93 | 269 | 298500€ | 3210€ |
2023-02-07 | 16 | RUE SERGENT GOMBAULT | 6 | 140 | 249 | 373731€ | 2670€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 82 | 402 | 340000€ | 4146€ |
2020-11-16 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 495000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 594000€ | 2700€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 190055€ | 3456€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 421700€ | 7667€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA GARAYE | 7 | 200 | 267 | 425000€ | 2125€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 62 | 361 | 165700€ | 2673€ |
2022-05-30 | 3 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 127 | 560 | 400000€ | 3150€ |
2022-12-02 | 11 | RUE CHARLES BESLAY | 5 | 132 | 368 | 336500€ | 2549€ |
2022-02-23 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 170 | 444 | 473700€ | 2786€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DEROYER | 5 | 94 | 496 | 245000€ | 2606€ |
2020-10-16 | 7 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 70 | 114 | 113150€ | 1616€ |
2019-09-03 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 133 | 267500€ | 2432€ |
2020-01-13 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 120 | 235000€ | 1895€ |
2019-10-16 | 7 | RUE SERGENT GOMBAULT | 3 | 70 | 65 | 140000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 11 | PL DUGUESCLIN | 8 | 294 | 134 | 865000€ | 2942€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DEROYER | 4 | 116 | 621 | 390000€ | 3362€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PETIT HOTEL | 4 | 62 | 287 | 330000€ | 5323€ |
2020-04-22 | 5 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 76 | 527 | 195000€ | 2566€ |
2021-09-21 | 15 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 60 | 146 | 135000€ | 2250€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DE LA TOUR D'AVAUGOUR | 5 | 137 | 78 | 383250€ | 2797€ |
2020-12-28 | 1 | RUE SERGENT GOMBAULT | 5 | 92 | 560 | 405000€ | 4402€ |
2021-04-16 | 13 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 60 | 162 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-26 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 310 | 350000€ | 3302€ |
2020-02-18 | 5 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 8 | 248 | 663 | 515000€ | 2077€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 403 | 528500€ | 6075€ |
2020-02-18 | 24 | CHE DE COCHEREL | 6 | 144 | 554 | 161861€ | 1124€ |
2019-07-02 | 9 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 82 | 533 | 155100€ | 1891€ |
2019-09-17 | 10 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 125 | 281 | 275000€ | 2200€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DEROYER | 6 | 115 | 282 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DEROYER | 6 | 115 | 282 | 11111100€ | 96618€ |
2020-08-26 | 11 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 104 | 621 | 208000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 7 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 5 | 165 | 403 | 394500€ | 2391€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 289 | 350000€ | 4321€ |
2021-09-22 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 175 | 600 | 535000€ | 3057€ |
2022-12-14 | 13 | JARDIN DE SAINT MARC | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2019-12-12 | 9 | JARDIN DE SAINT MARC | 4 | 73 | 0 | 164000€ | 2247€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE L ECOLE | 6 | 123 | 254 | 455000€ | 3699€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU JERZUAL | 3 | 45 | 82 | 115000€ | 2556€ |
2022-03-08 | 7 | RUE AMBROISE BERNARD | 4 | 82 | 73 | 192000€ | 2341€ |
2020-06-11 | 32 | RUE DE LA GARAYE | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2022-12-14 | 10 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 5 | 145 | 297 | 521056€ | 3593€ |
2021-08-13 | 28 | RUE CLOS DU HETRE | 3 | 72 | 90 | 297500€ | 4132€ |
2023-01-26 | 50 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 63 | 307 | 310000€ | 4921€ |
2021-03-29 | 71 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 160 | 685 | 520000€ | 3250€ |
2021-08-23 | 17 | RUE TRISTAN CORBIERE | 7 | 197 | 709 | 379100€ | 1924€ |
2021-02-25 | 29 | RUE LECONTE DE L ISLE | 8 | 185 | 857 | 600000€ | 3243€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DES FONTAINES | 6 | 158 | 951 | 410000€ | 2595€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU BIGNON GUY | 2 | 40 | 74 | 97000€ | 2425€ |
2020-12-11 | 49 | RUE DE LEHON | 5 | 130 | 57 | 231000€ | 1777€ |
2022-10-12 | 13 | RUE AMBROISE BERNARD | 3 | 50 | 101 | 300310€ | 6006€ |
2022-07-29 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 107 | 450 | 380000€ | 3551€ |
2022-04-25 | 51 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 72 | 486 | 380000€ | 5278€ |
2021-07-05 | 12 | PL DUGUESCLIN | 5 | 130 | 74 | 315000€ | 2423€ |
2019-11-15 | 23 | IMP LECONTE DE L ISLE | 2 | 35 | 118 | 85000€ | 2429€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DE LEHON | 6 | 120 | 52 | 210000€ | 1750€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU JERZUAL | 3 | 60 | 54 | 240000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU BIGNON | 6 | 115 | 417 | 280000€ | 2435€ |
2022-07-21 | 9 | RUE BELETRE VIEL | 7 | 175 | 461 | 540000€ | 3086€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU JERZUAL | 3 | 72 | 100 | 234000€ | 3250€ |
2020-09-08 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 130 | 455 | 400000€ | 3077€ |
2019-10-22 | 14 | RUE MAURICE DE GUERIN | 4 | 100 | 416 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-22 | 5 | ALL DU PARC | 3 | 64 | 456 | 153000€ | 2391€ |
2021-03-09 | 22 | IMP LECONTE DE L ISLE | 7 | 149 | 656 | 130000€ | 872€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 61 | 319 | 192600€ | 3157€ |
2019-12-09 | 29 | RUE DE LEHON | 4 | 95 | 72 | 232000€ | 2442€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 90 | 85 | 229000€ | 2544€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 537 | 445000€ | 2225€ |
2020-02-05 | 16 | RUE YVES GUYOT | 6 | 113 | 658 | 311100€ | 2753€ |